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甲厦租金按月挫2.2%六年来最大跌幅

时间:2020-02-17作者: 分类:甲厦租金按月挫2.2%六年来最大跌幅

甲厦租金按月挫2.2%六年来最大跌幅

市场弥漫负面情绪,上月商厦市场淡静,业主纷扩阔租金议幅,美联工商舖资料研究部《商厦快讯》指出,上月50大指标甲厦租金按月挫2.2%,创近6年来最大单月跌幅,50大乙厦租金按月亦跌1.4%。 

报告指出,上月50大甲厦只录1宗成交,较沙士及97时更差。业主倾向减租留客,甲厦租金创下自2013年10月份以后,即近6年来单月最大跌幅。乙厦租金也跌1.4%,为逾3年来最大单月跌幅。由今年7月至今,甲厦乙厦租金累各跌3.9%及1.9%。50大指标甲厦包括港九新界主要的分散业权甲厦。        

由于业主普遍具实力,不愿大幅减价沽货, 50大甲厦上月仅跌0.6%,乙厦跌幅不足0.1%,今次甲乙厦租售价齐跌,为近3个月来第2度出现此情况。
         
在租金跌幅大于售价情况下,回报减少,个别区份跌穿2厘水平,黄竹坑区甲厦回报最新低见1.8%。核心区湾仔最新也跌至2.6%。
         
美联工商舖营运总监兼商业部董事翁鸿祥预期,下半年甲乙厦租售价或跌10%至15%。

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